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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Résidence du Puits Jamet.Dans le quartier le plus recherché d'Evry Village, tout proche de la gare Evry Val de Seine, dans une résidence de standing avec ascenseur, vaste apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 84 066 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 111 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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T5 EVRY
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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208 000 € | 1 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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201 550 € | 2 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gutenberg | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/09/2025 | 4 Sq Gustave Maroteau | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 04/09/2025 | 2 Vla Auguste Vermorel | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Jules Valles | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 31/07/2025 | 4 All Du Pourquoi Pas | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 02/07/2025 | 3 All Du Pourquoi Pas | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 19/06/2025 | 4 Vla Simon Dereure | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 13/06/2025 | 2 Sq Charles Baudelaire | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 22/05/2025 | 15 Sq Des Voiles | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |