Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
PÉNICHE D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE AU FIL DE L'EAU ÉVRY-COURCOURONNES – LUXEMOTOR DE CARACTÈRE DE 1922 Environ 130 m² habitables • 3 chambres • Terrasse • Emplacement privilégié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
13 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Vla Simon Dereure | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 30/04/2025 | 304 All Du Dragon | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 12/03/2025 | 41 Bd Decauville | 82 000 € | 112 m² | 732 € |
| 03/02/2025 | 6 Sq Jean Allemane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/12/2024 | 410 Sq Du Dragon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 25/11/2024 | 2 Sq Gustave Maroteau | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Abbe Gregoire | 338 000 € | 104 m² | 3 250 € |
| 05/11/2024 | 2 All De La Solidarite | 232 305 € | 122 m² | 1 904 € |
| 27/03/2024 | 405 Sq Du Dragon | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 01/12/2023 | 49 Bd Decauville | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 10/10/2023 | 7 Vla Simon Dereure | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |