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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À vendre : Charmant studio à Évry-Courcouronnes, idéal pour investisseur. Situé au 5ème étage, ce bien lumineux offre un espace de vie confortable avec une salle de bain moderne. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 EVRY
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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109 990 € | 3 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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113 000 € | 3 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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116 000 € | 3 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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102 200 € | 3 097 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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99 500 € | 2 926 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 107 500 € | 41 m² | 2 622 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 16/10/2025 | 27 All Boissy D Anglas | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De La Tour | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 10/09/2025 | 23 Rue De La Tour | 81 793 € | 31 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 24 All Jean Rostand | 98 000 € | 33 m² | 2 970 € |