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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À vendre : Charmant studio à Évry-Courcouronnes, idéal pour investisseur. Situé au 5ème étage, ce bien lumineux offre un espace de vie confortable avec une salle de bain moderne. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 573 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVRY
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99 500 € | 2 926 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à EVRY |
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T2 EVRY
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99 500 € | 2 926 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 31 m² à EVRY |
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T2 EVRY
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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89 900 € | 2 724 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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89 900 € | 2 724 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 102 000 € | 17 m² | 6 000 € |
| 18/06/2026 | 24 All Jean Rostand | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 18/06/2026 | 47 Bd Decauville | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 15/06/2026 | 19 All Boissy D Anglas | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |
| 09/06/2026 | 3 Pl Copernic | 127 000 € | 39 m² | 3 256 € |
| 29/05/2026 | 2b Rue Des Mathurines | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 29/05/2026 | 37 Bd Decauville | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Andre Lalande | 131 500 € | 35 m² | 3 757 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Charlie Chaplin | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 07/05/2026 | 6 Rue De L Ecole | 122 500 € | 37 m² | 3 311 € |
| 05/05/2026 | 33 Rue Du Marquis De Raies | 112 000 € | 36 m² | 3 111 € |
| 24/04/2026 | 10 Rue Eugene Delacroix | 129 910 € | 42 m² | 3 093 € |
| 24/04/2026 | 61 Bd De L'yerres | 57 151 € | 20 m² | 2 858 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Pablo Picasso | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 21/04/2026 | 10 Rue Charlie Chaplin | 119 910 € | 39 m² | 3 075 € |