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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Appartement 31 m² meublé avec parking - vendu louéIdéalement situé au pied du RER D (station Évry-Courcouronnes) et de toutes les commodités à pied (commerces, transports, universi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 18 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 41 268 € | 3,50% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 54 468 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EVRY
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109 900 € | 3 232 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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109 900 € | 2 970 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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109 900 € | 2 970 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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109 900 € | 2 970 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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109 900 € | 2 970 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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109 990 € | 3 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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104 000 € | 2 737 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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104 000 € | 2 737 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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113 000 € | 3 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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113 000 € | 3 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 02/12/2025 | 69 Bd De L'yerres | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 107 500 € | 41 m² | 2 622 € |