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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Venez découvrir ce parfait studio de 32m² avec un grand jardin !Situé dans une petite copropriété ravalée récemment, proche des commerces et des transports.Le bien est vendu avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EVRY
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à EVRY |
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T2 EVRY
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99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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99 990 € | 2 631 € | 38 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 38 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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99 990 € | 2 631 € | 38 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 38 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 31 m² à EVRY |
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T2 EVRY
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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89 900 € | 2 724 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à EVRY |
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T1 EVRY
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89 000 € | 2 342 € | 38 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 38 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/06/2026 | 24 All Jean Rostand | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 18/06/2026 | 47 Bd Decauville | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue Alexandre Soljenitsyne | 98 000 € | 43 m² | 2 279 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Laurent Lavoisier | 125 700 € | 49 m² | 2 565 € |
| 15/06/2026 | 19 All Boissy D Anglas | 112 000 € | 34 m² | 3 294 € |
| 09/06/2026 | 3 Pl Copernic | 127 000 € | 39 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue Jules Valles | 103 000 € | 51 m² | 2 020 € |
| 02/06/2026 | 45 Bd Decauville | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Andre Lalande | 131 500 € | 35 m² | 3 757 € |
| 29/05/2026 | 2b Rue Des Mathurines | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 29/05/2026 | 37 Bd Decauville | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 28/05/2026 | 3 Sq Arthur Rimbaud | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 26/05/2026 | 2 All De La Solidarite | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |