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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison Evry Courcouronnes 4 pièces, trois chambres.L'agence Paris Sud vous propose une maison de 2004, de 4 pièces comprenant une entrée, séjour avec accès au jardin , cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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232 000 € | 3 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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219 500 € | 2 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 25 Rue Emmanuel Pastre | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Pont Levis | 261 550 € | 85 m² | 3 077 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 01/10/2025 | 54 Rue Louise De Keroual | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Cerisaie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 28/08/2025 | 10 Av Du Docteur Jones | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Du Puits Jamet | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Du Puits Jamet | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 25/07/2025 | 37d Rue Paul Claudel | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 22/07/2025 | 34 Imp De L'orge | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue D Antin | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 09/07/2025 | 12 Imp De L'orge | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |