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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 560m² à EVRY, où il est possible de construire une maison de 102,8m² avec 4 chambres. A 20 min d' Évry, ville dynamique de plus de 50 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRY
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309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 EVRY
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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301 900 € | 3 019 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRY
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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320 900 € | 2 719 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Sq Du Grand Foc | 278 936 € | 116 m² | 2 405 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Des Grands Champs | 299 000 € | 92 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 16 All Conde | 327 400 € | 100 m² | 3 274 € |
| 09/12/2025 | 7b Bd De L'yerres | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 05/12/2025 | 3 Pl Des Plaqueres | 235 890 € | 88 m² | 2 681 € |
| 28/11/2025 | 7 All De La Solitude | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 27/11/2025 | 35g Rue De L'essonne | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Pont Levis | 261 550 € | 85 m² | 3 077 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Bougainville | 327 600 € | 118 m² | 2 776 € |
| 17/10/2025 | 80 All Ronsard | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 30/09/2025 | 14 Av De Beauvoir | 277 500 € | 86 m² | 3 227 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Du Bois Guillaume | 280 250 € | 121 m² | 2 316 € |
| 22/09/2025 | 36 Sq Boris Vian | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |