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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
MAISON EVRY PROCHE GARE DU BRAS DE FERL'agence immobilière AGEVRY vous propose une spacieuse maison de 117.40 m² sur 768 m² de terrain clos comprenant une entrée avec placard, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRY ↗ +1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EVRY
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T6 EVRY
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T6 EVRY
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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T7 EVRY
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T6 EVRY
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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T6 EVRY
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Sq Du Grand Foc | 278 936 € | 116 m² | 2 405 € |
| 16/12/2025 | 14 Vla Lebrun | 322 600 € | 134 m² | 2 407 € |
| 15/12/2025 | 16 All Conde | 327 400 € | 100 m² | 3 274 € |
| 09/12/2025 | 7b Bd De L'yerres | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 28/11/2025 | 7 All De La Solitude | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 27/11/2025 | 35g Rue De L'essonne | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Bougainville | 327 600 € | 118 m² | 2 776 € |
| 17/10/2025 | 80 All Ronsard | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Du Bois Guillaume | 280 250 € | 121 m² | 2 316 € |
| 23/09/2025 | 4 Vla Pasteur | 250 635 € | 134 m² | 1 870 € |
| 22/09/2025 | 36 Sq Boris Vian | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Andre Chenier | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 08/09/2025 | 12k Rue De L'orge | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 30/08/2025 | 22 Av Du Parc Aux Biches | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |