Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison individuelle proche SionL'agence ERA Immobilier d'Évry vous propose cette agréable maison construite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux ...
21b Avenue du Parc aux Biches 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQY6L Actuel
|
310 000 € | - |
|
#aGv5v
|
320 000 € | +3,2% |
|
#aGvDl
|
339 500 € | +9,5% |
|
#aI4cY
|
310 000 € | - |
|
#aMuAZ
|
350 000 € | +12,9% |
|
#aVVnt
|
310 000 € | - |
|
#aQt13
|
350 000 € | +12,9% |
|
#b2xJZ
|
310 000 € | - |
|
#b6T3p
|
330 000 € | +6,5% |
|
#bk8og
|
330 000 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRY
|
310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRY
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRY
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 EVRY
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRY
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRY
|
319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRY
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRY
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 EVRY
|
320 900 € | 2 719 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRY
|
322 900 € | 2 446 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Sq Du Grand Foc | 278 936 € | 116 m² | 2 405 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Des Grands Champs | 299 000 € | 92 m² | 3 250 € |
| 16/12/2025 | 14 Vla Lebrun | 322 600 € | 134 m² | 2 407 € |
| 15/12/2025 | 16 All Conde | 327 400 € | 100 m² | 3 274 € |
| 09/12/2025 | 7b Bd De L'yerres | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 28/11/2025 | 7 All De La Solitude | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 27/11/2025 | 35g Rue De L'essonne | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Bougainville | 327 600 € | 118 m² | 2 776 € |
| 17/10/2025 | 80 All Ronsard | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Du Bois Guillaume | 280 250 € | 121 m² | 2 316 € |
| 23/09/2025 | 4 Vla Pasteur | 250 635 € | 134 m² | 1 870 € |
| 22/09/2025 | 36 Sq Boris Vian | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Andre Chenier | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 08/09/2025 | 12k Rue De L'orge | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |