Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
LUMINEUX T2 À PROXIMITÉ DES COMMODITÉSCe T2 de 49m², dans une résidence de standing, calme et sécurisée, avec gardien, idéalement situé en plein centre d'Évry ! À proximité immédia...
3 Rue Honore d'Estienne d'Orves 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 16 164 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 53 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfpyW Actuel
|
141 750 € | - |
|
#b5WgL
|
141 750 € | - |
|
#bcoXb
|
141 750 € | - |
|
#bdthB
|
141 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EVRY
|
141 750 € | 2 893 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
141 240 € | 2 769 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 EVRY
|
143 500 € | 2 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 EVRY
|
139 900 € | 3 041 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
139 900 € | 2 977 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 EVRY
|
139 900 € | 2 293 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
139 900 € | 2 293 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 EVRY
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 EVRY
|
139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 EVRY
|
144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |