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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison Evry Courcouronnes 3 pièces 68.31m² + garageDécouvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, idéalement située . Elle se Compose d' un garage privatif idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 409 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 85 029 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 112 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVRY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRY
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 EVRY
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219 900 € | 3 234 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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219 500 € | 2 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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232 000 € | 3 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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T4 EVRY
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T4 EVRY
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3 Pl Des Plaqueres | 235 890 € | 88 m² | 2 681 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Emmanuel Pastre | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Pont Levis | 261 550 € | 85 m² | 3 077 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 01/10/2025 | 54 Rue Louise De Keroual | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 30/09/2025 | 14 Av De Beauvoir | 277 500 € | 86 m² | 3 227 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Cerisaie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 28/08/2025 | 10 Av Du Docteur Jones | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Bayard | 349 813 € | 87 m² | 4 021 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Du Puits Jamet | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 08/08/2025 | 13 Pl Des Plaqueres | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 25/07/2025 | 37d Rue Paul Claudel | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |