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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
À Évry-Courcouronnes, 7 Rue André Lalande, découvrez ce T1 de 25,3 m² Carrez, situé au 9e et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019. L'appartement est vendu loué,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 13 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 43 839 € | 3,50% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 819 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 EVRY
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115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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113 000 € | 3 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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118 000 € | 3 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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123 500 € | 4 574 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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123 500 € | 4 411 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De La Tour | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 10/09/2025 | 23 Rue De La Tour | 81 793 € | 31 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 24 All Jean Rostand | 98 000 € | 33 m² | 2 970 € |
| 03/09/2025 | 20 All Jean Rostand | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 07/08/2025 | 42 Rue Jules Valles | 81 900 € | 23 m² | 3 561 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Alexandre Soljenitsyne | 96 000 € | 32 m² | 3 000 € |
| 05/08/2025 | 1 All Boissy D Anglas | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 51 Rue Henri Rochefort | 93 400 € | 32 m² | 2 919 € |