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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 142 m²
iad France - Maia Malpas vous propose: Charmante Longère à ModerniserCette belle longère mitoyenne offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 344 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aREKW Actuel
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115 500 € | - |
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#9YggX
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115 500 € | - |
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#ai6C3
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125 500 € | +8,7% |
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#aFBM4
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120 500 € | +4,3% |
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#aQWUx
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120 500 € | +4,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRIGUET
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115 500 € | 813 € | 142 m² | 3 | Voir |
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115 500 € | 813 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T5 MENEAC
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118 000 € | 686 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 MENEAC
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119 500 € | 898 € | 133 m² | 6 | Voir |
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119 500 € | 898 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRIGUET
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106 000 € | 803 € | 132 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 15 Rue Du Leverin | 226 450 € | 119 m² | 1 903 € |
| 16/11/2023 | 2 La Ville Geffray | 92 500 € | 122 m² | 758 € |