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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
EXCLUSIVITEImmeuble idéalement situé dans le bourg de Ménéac, offrant un fort potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée est composé d'un ancien local commercial avec bureau, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 505 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENEAC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENEAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Les Pres De Heudebourg | 75 600 € | 148 m² | 511 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 28/03/2025 | 5975 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 6198 Le Prieure | 190 000 € | 176 m² | 1 080 € |
| 08/11/2024 | 5289 Bilhaut | 296 600 € | 184 m² | 1 612 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Mirebeau | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 01/08/2024 | 11 Kerbequet | 249 000 € | 147 m² | 1 694 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue D'armor | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 07/11/2023 | 1 La Cloture | 100 000 € | 170 m² | 588 € |