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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
EXCLUSIVITÉ TRECOBOIS DINAN! Imaginez votre projet de maison TRECOBOIS sur ce magnifique terrain situé à l'entrée du bourg d'Evran, dans une petite résidence. La proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 26 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 61 121 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 87 581 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 115 841 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRAN
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231 350 € | 3 005 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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T4 EVRAN
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231 850 € | 3 011 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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T4 EVRAN
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T4 EVRAN
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228 500 € | 2 657 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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225 704 € | 2 624 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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T5 EVRAN
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T5 EVRAN
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242 000 € | 2 521 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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247 300 € | 2 718 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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213 450 € | 2 426 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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212 400 € | 2 441 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |