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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 87 M² À ÉVRAN, PROCHE DE SAINT-MALO. Imaginez-vous dans votre future maison à Évran, idéalement située, sur un terrain de 592 m². Ce projet offre un cadre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 26 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 38 670 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 60 930 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 86 310 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 112 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRAN
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREFUMEL
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218 000 € | 2 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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225 704 € | 2 624 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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192 320 € | 1 832 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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192 320 € | 1 832 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
|
187 600 € | 2 181 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES CHAMPS GERAUX
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184 694 € | 2 148 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRAN
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184 015 € | 2 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |