Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A EVRAN, à proximité de tous commerces, Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 972 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 105 652 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRAN
|
212 400 € | 2 441 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
213 450 € | 2 426 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
207 956 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DES EAUX
|
205 400 € | 2 075 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DES EAUX
|
205 400 € | 2 075 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DES EAUX
|
205 400 € | 2 054 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES CHAMPS GERAUX
|
204 000 € | 2 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
225 704 € | 2 624 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUDOCE
|
195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRAN
|
192 320 € | 1 832 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
187 600 € | 2 181 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
184 015 € | 2 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |