463 500 €
Bien
214 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
2 166
€/m²
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Créer un compte gratuit463 500 €
Bien • 8 pièces • 214 m²
EVRAN (22630) • Évran
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Iad France - Yveline Neveu vous propose : Propriété de caractère - Longère composée de deux maisons communicantes et dépendances sur un terrain 1,8 hectare.- puits- Au cOEur d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 071 €
Prix net vendeur
441 429 €
Frais de notaire
+32 103 €
Émoluments
4 709 €
Droits & taxes
26 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 603 €
Capital à emprunter
495 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 52 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 523 080 € | 77 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 122 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 618 000 € | 171 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 227 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
28 248 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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