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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située sur la commune d'Eus, faisant partie du label "les plus beaux villages de France", cette agréable maison 3 faces avec une vue panoramique sur le Canigou, de bonne constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 28 231 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 41 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 64 747 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 91 927 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 120 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eus →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRADES
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215 000 € | 1 287 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à PRADES |
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T6 PRADES
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215 000 € | 1 287 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à PRADES |
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T7 RIA SIRACH
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213 000 € | 1 430 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à RIA SIRACH |
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T7 RIA SIRACH
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213 000 € | 1 430 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à RIA SIRACH |
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T6 CATLLAR
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212 000 € | 1 618 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CATLLAR |
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T6 CATLLAR
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212 000 € | 1 618 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CATLLAR |
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T5 CATLLAR
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211 000 € | 1 302 € | 162 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 162 m² à CATLLAR |
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T6 RIA SIRACH
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209 000 € | 1 412 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à RIA SIRACH |
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T6 RIA SIRACH
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209 000 € | 1 412 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à RIA SIRACH |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PRADES |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PRADES |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PRADES |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PRADES |
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T6 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PRADES |
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T6 EUS
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193 450 € | 1 290 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à EUS |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 222 Bile Beille | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 14/04/2025 | 1 Cae Del Portalet | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 21/03/2025 | 5000f Saint Vincent | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |