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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 24 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 35 305 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 55 465 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 78 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 102 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EUS
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193 450 € | 1 290 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PRADES
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PRADES
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185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CATLLAR
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185 000 € | 1 005 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 PRADES
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185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CATLLAR
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185 000 € | 1 005 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CATLLAR
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185 000 € | 1 005 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CATLLAR
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185 000 € | 1 005 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CATLLAR
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185 000 € | 1 005 € | 184 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Chemin De Rougeres | 456 480 € | 166 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 222 Bile Beille | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 25/07/2024 | 6 Che Du Moulin | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 31/10/2023 | 165 Labines | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |