340 000 €
T4
205 m²
EU
76260
Retirée
-11%
vs marché
1 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 205 m²
EU (76260)
Terrain
80 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 077 €
Prix net vendeur
326 923 €
Frais de notaire
+24 249 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 249 €
Capital à emprunter
364 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 42 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 61 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 180 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, EU
1 698-1 848€
84j
1 912-2 062€
93j
1 973-2 123€
66j
2 172-2 322€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLOCQUES
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359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à FLOCQUES |
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T5 FLOCQUES
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359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à FLOCQUES |
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T5 FLOCQUES
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359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à FLOCQUES |
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T5 FLOCQUES
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359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à FLOCQUES |
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T5 FLOCQUES
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359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à FLOCQUES |
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T6 EU
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298 500 € | 1 333 € | 224 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 224 m² à EU |
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T6 EU
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298 500 € | 1 333 € | 224 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 224 m² à EU |
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T6 EU
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298 500 € | 1 333 € | 224 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 224 m² à EU |
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T7 EU
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293 000 € | 1 465 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EU |
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T7 EU
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293 000 € | 1 465 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EU |
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T7 EU
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293 000 € | 1 465 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EU |
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Pl Saint Jacques | 340 000 € | 197 m² | 1 726 € |
| 02/07/2025 | 1 Imp De La Hetraie | 686 000 € | 213 m² | 3 221 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Pasteur | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 30/04/2025 | 19 Rte De Beaumont | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue Charles Darwin | 253 600 € | 166 m² | 1 528 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue De Dieppe | 240 600 € | 174 m² | 1 383 € |