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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison de ville comprenant; au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour- salon, cuisine, buanderie, au demi palier: une chambre, WC , salle d'eau, au premier étage: une salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 36 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 53 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 83 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 118 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 155 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPu7f Actuel
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293 000 € | - |
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#acGOZ
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293 000 € | - |
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#a3a7y
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325 000 € | +10,9% |
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#arOwX
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323 000 € | +10,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EU
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293 000 € | 1 465 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 EU
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T9 CUVERVILLE SUR YERES
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301 600 € | 1 241 € | 243 m² | 9 | Voir |
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301 600 € | 1 241 € | 243 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Pl Saint Jacques | 340 000 € | 197 m² | 1 726 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Pasteur | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 30/04/2025 | 19 Rte De Beaumont | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue De Montreal | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue Charles Darwin | 253 600 € | 166 m² | 1 528 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue De Dieppe | 240 600 € | 174 m² | 1 383 € |