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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Situé en plein cœur de Eu, avec une agréable vue sur la Bresle et un petit jardin municipal, cet appartement de 57,5 m² offre un fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 16 153 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 23 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 36 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 52 405 € | 3,73% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 68 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 101 600 € | 66 m² | 1 539 € |
| 04/06/2026 | 5 Rue Doc Roux | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Du Balafre | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 26/05/2026 | 33 Bd Thiers | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 13/05/2026 | 15b Rue Charles Morin | 342 510 € | 49 m² | 6 990 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 83 230 € | 66 m² | 1 261 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Doc Calmette | 112 800 € | 67 m² | 1 684 € |
| 10/04/2026 | 1 Rue Doc Schweitzer | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 04/03/2026 | 1 Rue Doc Roux | 57 500 € | 64 m² | 898 € |
| 03/03/2026 | 1 Pl Guillaume Le Conquerant | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 02/03/2026 | Chs De Picardie | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 18/02/2026 | Chs De Picardie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 06/02/2026 | 33 Bd Thiers | 144 750 € | 54 m² | 2 681 € |