Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
En plein centre-ville, découvrez ce bel appartement de 77 m², entièrement rénové avec une décoration moderne et soignée, situé en rez-de-chaussée.Il offre une agréable pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 550 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 69 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 91 750 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, EU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bs1I2 Actuel
|
183 000 € | - |
|
#aWoA7
|
182 500 € | -0,3% |
|
#b3fp8
|
180 000 € | -1,6% |
|
#b3fp9
|
187 500 € | +2,5% |
|
#b3inV
|
183 000 € | - |
|
#boclD
|
183 000 € | - |
|
#b3utf
|
188 000 € | +2,7% |
|
#bfRsp
|
183 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EU
|
183 000 € | 2 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
181 950 € | 2 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
178 800 € | 2 292 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
178 800 € | 2 292 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
177 500 € | 1 909 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Doc Roux | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 16/12/2025 | 4 Av De La Gare | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 21/05/2025 | 19 Bd Thiers | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Paul Bignon | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 27/03/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 05/03/2025 | 19 Bd Thiers | 166 500 € | 59 m² | 2 822 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paul Bignon | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Verrerie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 9001 Rue De La Bresle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 80 500 € | 64 m² | 1 258 € |
| 10/09/2024 | 19 Bd Thiers | 261 420 € | 98 m² | 2 668 € |
| 12/08/2024 | 9004 Av De La Gare | 149 800 € | 65 m² | 2 305 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Charles Morin | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 72 875 € | 67 m² | 1 088 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Doc Schweitzer | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |