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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
PAVILLON DANS UN QUARTIER CALME COMPRENANT: Une entrée donnant sur un séjour/salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement et un WC séparé. À l'étage: Un grand pal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 28 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 550 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 970 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcsXj Actuel
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249 500 € | - |
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#b17sO
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249 500 € | - |
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#b1fGM
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249 500 € | - |
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#b1EpG
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249 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETALONDES
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249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST REMY BOSCROCOURT
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGROY
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248 900 € | 2 164 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ETALONDES
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256 800 € | 2 140 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CANEHAN
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242 050 € | 2 305 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 EU
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256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De Flandre Dunkerque | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/07/2025 | 13 Pl Guillaume Le Conquerant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue De La Teinturerie | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |