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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 31 374 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 45 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 71 802 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 101 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 133 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EU
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST REMY BOSCROCOURT
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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254 000 € | 2 490 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY BOSCROCOURT
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 EU
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256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CANEHAN
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242 050 € | 2 305 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN VAL
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 EU
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Lot Le Bocage Fleuri | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |