249 000 €
T6
130 m²
EU
76260
Retirée
+13%
vs marché
1 915
€/m²
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Créer un compte gratuit249 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 130 m²
EU (76260)
Terrain
494 m²
DPE
D
Énergie
Gaz
Maison atypique de 1870 comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger , salon, bureau, petite véranda, buanderie,wc. A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EU ↘ -6.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, EU
1 548-1 698€
91j
1 830-1 980€
147j
1 960-2 110€
109j
2 359-2 509€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EU |
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T6 EU
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263 000 € | 1 777 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à EU |
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T6 EU
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263 000 € | 1 777 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à EU |
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T7 EU
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à EU |
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T6 EU
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229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 35 Rue D Etalondes | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Les Coteaux Du Levant | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 28/04/2026 | 28 Bd Thiers | 193 690 € | 120 m² | 1 614 € |
| 23/04/2026 | 9 Rue De Cayenne | 256 150 € | 156 m² | 1 642 € |
| 14/04/2026 | 9 Res Du Bois De La Couronne | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Desire Lebeuf | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 10/02/2026 | 39 Rue D Etalondes | 89 000 € | 105 m² | 848 € |
| 26/01/2026 | 7 Rue Jeanne D Arc | 349 650 € | 129 m² | 2 710 € |
| 26/01/2026 | 4 Rue D Aumale | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 23/01/2026 | 16 Res Beaumont | 273 400 € | 136 m² | 2 010 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 29/10/2025 | 20 Bd Thiers | 153 300 € | 156 m² | 983 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |