Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Belle maison individuelle atypique entièrement rénovée Découvrez cette magnifique maison de 116 m² habitables, alliant modernité, confort et qualité. Elle se compose d'un vaste esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EUComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axuiY Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aEd6C
|
269 000 € | +1,5% |
|
#b0tyi
|
265 000 € | - |
|
#bQWdx
|
262 000 € | -1,1% |
|
#bcsXk
|
262 000 € | -1,1% |
|
#bRk3N
|
262 000 € | -1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLOCQUES
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 EU
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T4 EU
|
265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T4 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LE GAILLARD
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 EU
|
257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue De La Teinturerie | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |
| 24/06/2025 | 1 Rte De Gamaches | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 17/05/2025 | 38 Rue Saint Laurent | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 16/05/2025 | 90 Rte De Mers | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Beaumont | 233 700 € | 133 m² | 1 757 € |