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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - Hélène Grard vous propose: Maison de ville à Étriché – T3 rénové et loué + fort potentiel de création d’un second logementAu cOEur d'Étriché, découvrez un ensemble imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 144 396 € | 15 197 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRICHE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwOJL Actuel
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133 000 € | - |
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#aHnET
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175 000 € | +31,6% |
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#aHAM3
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190 000 € | +42,9% |
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#aK7gf
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175 000 € | +31,6% |
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#b7dUV
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160 000 € | +20,3% |
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#bcQXW
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160 000 € | +20,3% |
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#bxf2t
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133 000 € | - |
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#btEiN
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133 000 € | - |
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#bDS0x
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133 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 5 Pl De La Croix Verte | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 20/12/2024 | 125 Che De La Jouvencellerie | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 17/09/2024 | 10 Rte Du Clos Rogelais | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Des Artistes | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 4b Pl De La Croix Verte | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 12/04/2024 | 115 Rte De La Lupiniere | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 17/10/2023 | 450 Che De La Fontaine | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue Des Eglantiers | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |