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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 130 m²
Maison de ville à Étriché – Partie rénovée + potentiel locatif ou commercial Description : Au cOEur d’Étriché, cette maison de ville offre 78 m² rénovés immédiatement exploitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 880 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETRICHE ↗ +34.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETRICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHnET Actuel
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175 000 € | - |
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#aHAM3
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190 000 € | +8,6% |
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#aK7gf
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175 000 € | - |
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#b7dUV
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160 000 € | -8,6% |
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#bcQXW
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160 000 € | -8,6% |
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#bxf2t
|
133 000 € | -24,0% |
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#btEiN
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133 000 € | -24,0% |
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#bwOJL
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133 000 € | -24,0% |
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#bDS0x
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133 000 € | -24,0% |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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164 900 € | 1 309 € | 126 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 5 Pl De La Croix Verte | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 20/12/2024 | 125 Che De La Jouvencellerie | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 17/09/2024 | 10 Rte Du Clos Rogelais | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Des Artistes | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 4b Pl De La Croix Verte | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 12/04/2024 | 115 Rte De La Lupiniere | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |