Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 130 m²
iad France - Hélène Grard vous propose: Maison de ville à Étriché – Partie rénovée + potentiel locatif ou commercialSituée au cOEur d’Étriché, cette maison de ville de 1947 se dist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETRICHE ↗ +45% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETRICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK7gf Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aHnET
|
175 000 € | - |
|
#aHAM3
|
190 000 € | +8,6% |
|
#b7dUV
|
160 000 € | -8,6% |
|
#bcQXW
|
160 000 € | -8,6% |
|
#bxf2t
|
133 000 € | -24,0% |
|
#btEiN
|
133 000 € | -24,0% |
|
#bwOJL
|
133 000 € | -24,0% |
|
#bDS0x
|
133 000 € | -24,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 5 Pl De La Croix Verte | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 20/12/2024 | 125 Che De La Jouvencellerie | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 17/09/2024 | 10 Rte Du Clos Rogelais | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Des Artistes | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 4b Pl De La Croix Verte | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 12/04/2024 | 115 Rte De La Lupiniere | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 17/10/2023 | 450 Che De La Fontaine | 40 000 € | 121 m² | 331 € |