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279 000 €
Bien 138 m²
ETREPILLY 77139
N/A vs marché
2 022 €/m²

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Bien • 5 pièces • 138 m²

ETREPILLY (77139)
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 246 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

iad France - Sabine Riera vous propose: Située au cOEur du paisible village d'Étrépilly, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 279 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 286 €
Prix net vendeur 265 714 €
Frais de notaire +20 051 €
Émoluments 3 024 €
Droits & taxes 15 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 299 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 299 051 €
Capital à emprunter 299 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 581 €/mois 10 852 €/mois 300 804 € 31 659 € 3,20%
10 ans 2 630 €/mois 7 970 €/mois 315 600 € 46 455 € 3,25%
15 ans 1 904 €/mois 5 770 €/mois 342 720 € 73 575 € 3,35%
20 ans 1 554 €/mois 4 709 €/mois 372 960 € 103 815 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
18 216 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an
Charges copro. NR 828 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 275 €/an
GLI (2,5%) 455 €/an
Vacance locative 1 517 €/an
Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNCyx Actuel
279 000 € -
#aNy0K
279 000 € -
#aNTjK
279 000 € -
#bhjSK
279 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).