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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison Etel 4 pièce(s) 105 m²AU COEUR D' ETEL ! Posez vos valises dans cette maison de ville rénovée, avec VIE DE PLAIN-PIED, comprenant au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, cha...
19 Rue du Général Leclerc 56410 Étel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 444 192 € | 45 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 465 840 € | 67 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 107 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 153 563 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 203 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETEL ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3rYc Actuel
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413 478 € | - |
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#baPl5
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408 000 € | -1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETEL
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T7 ERDEVEN
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444 125 € | 4 038 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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446 250 € | 3 542 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Peupliers | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Pierre Lofficial | 439 000 € | 124 m² | 3 540 € |
| 28/09/2025 | 7 Rue Des Jardins Du Kanves | 383 000 € | 113 m² | 3 389 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 389 500 € | 102 m² | 3 819 € |
| 19/09/2025 | 63 Av Louis Bougo | 328 116 € | 87 m² | 3 771 € |
| 10/09/2025 | 5990 Tenat Er Fetan | 277 980 € | 115 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Liberation | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 348 000 € | 94 m² | 3 702 € |
| 15/02/2025 | 2 Imp Aigrettes | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Aigrettes | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Penester | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Des Jardins Du Kanves | 345 000 € | 108 m² | 3 194 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue General Leclerc | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |