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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Une qualité de vie recherchée, entre port, commerces et Ria ! Située à Etel, cette maison familiale des années 1970, avec ses 165 m² habitables et son extérieur de plus de 600 m² v...
22 Rue Brizeux 56410 Étel
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 212 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETEL ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ERDEVEN
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404 200 € | 2 246 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ETEL
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398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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T6 ERDEVEN
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398 000 € | 2 187 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ETEL
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398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Imp Joseph Le Brix | 345 000 € | 198 m² | 1 742 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Emile James | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 28/10/2025 | 60 Av Louis Bougo | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 12/09/2025 | 40 Rue Emile James | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue De L Yser | 463 000 € | 191 m² | 2 424 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Corderie | 1 200 000 € | 149 m² | 8 054 € |
| 25/02/2025 | 8 Av De La Garenne | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De Croix Izan | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 02/05/2024 | 32 Av De La Garenne | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Marechal Foch | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue De Keranroue | 580 550 € | 136 m² | 4 269 € |