Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Entre Erdeven et d'Étel, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement stratégique.Vous êtes officiellement à Erdeven, mais dans les faits vous vivez au rythme d'Étel : accès ra...
44 Rue de Croix Izan 56410 Erdeven
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 147 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 195 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETEL ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgsGW Actuel
|
398 000 € | - |
|
#b7Pp0
|
399 500 € | +0,4% |
|
#b8amN
|
398 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ETEL
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 ERDEVEN
|
399 500 € | 2 561 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERDEVEN
|
404 200 € | 2 246 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETEL
|
404 250 € | 2 788 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETEL
|
367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ETEL
|
364 000 € | 2 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETEL
|
364 000 € | 2 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETEL
|
364 000 € | 2 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ERDEVEN
|
353 000 € | 2 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERDEVEN
|
353 000 € | 2 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERDEVEN
|
353 000 € | 2 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 43 Rue Emile James | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Pierre Lofficial | 439 000 € | 124 m² | 3 540 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Croix Izan | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 28/10/2025 | 60 Av Louis Bougo | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 12/09/2025 | 40 Rue Emile James | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Corderie | 1 200 000 € | 149 m² | 8 054 € |
| 25/02/2025 | 8 Av De La Garenne | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue General Leclerc | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue Brizeux | 525 700 € | 130 m² | 4 044 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De Croix Izan | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 02/05/2024 | 32 Av De La Garenne | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Marechal Foch | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 23/02/2024 | 33 Rue Pierre Loti | 508 000 € | 129 m² | 3 938 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Du Sach | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 02/11/2023 | 15b Rue Emile James | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |