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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
Située dans la charmante commune d'Estrablin (38780), cette maison de 2000 bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités locales. Implantée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTRABLIN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTRABLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFIgr Actuel
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330 000 € | - |
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#awxSL
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330 000 € | - |
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#bdEW8
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330 000 € | - |
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#bzOre
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT EVEQUE
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T5 PONT EVEQUE
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T5 EYZIN PINET
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTRABLIN
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T4 SEPTEME
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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T5 ESTRABLIN
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 ESTRABLIN
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5034 Chez Guerre | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 16/12/2025 | 100 Che Du Charbonnier | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 01/12/2025 | 25 Le Prainay | 311 300 € | 84 m² | 3 706 € |
| 28/10/2025 | 6 Lot Le Clos Des Moines | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 29/09/2025 | 62 Les Quatre Vents | 254 500 € | 106 m² | 2 401 € |
| 28/08/2025 | 5 All De La Serve | 311 200 € | 101 m² | 3 081 € |
| 04/08/2025 | 5401 Embellonge | 626 500 € | 117 m² | 5 355 € |
| 30/07/2025 | 7 Lot Le Michalin | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 08/07/2025 | 18 Rue Claude Nougaro | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 27/06/2025 | 5787 Les Brosses | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 05/06/2025 | 5 Lot Le Clos Des Moines | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 28/03/2025 | 115 All Des Plantieres | 326 500 € | 107 m² | 3 051 € |
| 19/02/2025 | 5047 Chez Roche | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 20/12/2024 | 112 Rte De La Petite Perriere | 262 300 € | 85 m² | 3 086 € |
| 04/12/2024 | 10 All Des Bruyeres | 367 170 € | 91 m² | 4 035 € |