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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 36 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 53 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 83 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 118 648 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 154 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESSE
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292 480 € | 2 417 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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289 900 € | 2 588 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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289 900 € | 2 588 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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289 900 € | 2 588 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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296 000 € | 2 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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298 500 € | 2 508 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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299 944 € | 2 654 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 AMANLIS
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284 000 € | 1 906 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 AMANLIS
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284 000 € | 1 906 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 AMANLIS
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284 000 € | 1 906 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 AMANLIS
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281 000 € | 1 886 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 AMANLIS
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281 000 € | 1 886 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 1035 Merille | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 25/02/2026 | 400 La Martiniere | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 23/01/2026 | 283 La Roche Aux Fees | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 01/12/2025 | 5084 Merille | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 07/07/2025 | 5056 La Molardiere | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 02/10/2024 | 4 Passage De La Forge | 234 000 € | 111 m² | 2 108 € |
| 26/07/2024 | 5034 La Championnais | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 13/05/2024 | 5182 Mauperrier | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Pre | 181 500 € | 105 m² | 1 729 € |