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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Découvrez ce superbe appartement duplex de 95 m² situé au coeur d'Espalion, au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 16 746 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 38 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 54 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Espalion →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ESPALION ↗ +25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btl8o Actuel
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133 000 € | - |
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#bdj8O
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133 000 € | - |
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#bwycU
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133 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPALION
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133 000 € | 1 400 € | 95 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 95 m² à ESPALION |
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 105 m² à ESPALION |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 24 Rue Du Docteur Tremolieres | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 2 Av De La Gare | 48 500 € | 80 m² | 606 € |
| 13/05/2026 | 10 Av De Laguiole | 105 510 € | 91 m² | 1 159 € |
| 22/04/2026 | 10 Av De Laguiole | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 18/03/2026 | 45 Bd De Guizard | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 19/02/2026 | 9ter Rue Du Docteur Tremolieres | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 12/02/2026 | 10 Av De Laguiole | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 28/01/2026 | 23 Rue Des Hortanelles | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 03/12/2025 | 21 Bd Joseph Poulenc | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 24/11/2025 | 2d Rue Jean Boudou | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 13/11/2025 | 2d Rue Jean Boudou | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 04/11/2025 | 21 Rte De Saint Come | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Du Docteur Tremolieres | 185 350 € | 96 m² | 1 931 € |
| 13/10/2025 | 10 Av De Laguiole | 148 350 € | 92 m² | 1 613 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Camille Violand | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |