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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Appartement T3 duplex.Appartement duplex de charme situé au second étage d'une petite copropriété. Il mesure 95m² habitable sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 15 150 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 878 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESPALION ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdj8O Actuel
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133 000 € | - |
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#btl8o
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133 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPALION
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133 000 € | 1 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Bd Joseph Poulenc | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Camille Violand | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 22/08/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Saint Georges | 112 500 € | 91 m² | 1 236 € |
| 10/03/2025 | 2c Rue Jean Boudou | 181 000 € | 106 m² | 1 708 € |
| 06/01/2025 | 89 Cite Des Rives D Olt | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Docteur Tremolieres | 130 300 € | 96 m² | 1 357 € |
| 14/11/2024 | 33 Av D Estaing | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 30/10/2024 | 10 Av De Laguiole | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 04/09/2024 | 13 Pl Jean Baptiste Cayron | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 26/07/2024 | 9 Bd De Guizard | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Etienne Boissonnade | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/05/2024 | 23 Rue Des Hortanelles | 127 205 € | 85 m² | 1 497 € |
| 22/03/2024 | 89 Cite Des Rives D Olt | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 13/03/2024 | 11 Av De Laguiole | 111 700 € | 87 m² | 1 284 € |