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252 000 €
T8 210 m²
ESPALION 12500
Retirée
-36% vs marché
1 200 €/m²

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Maison • 8 pièces • 210 m²

ESPALION (12500) • Espalion
Terrain 1 500 m²
Construction 1978
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE C 156 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à EspalionVous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité Cette magnifique propriété est l'endroit i...

Quartier Espalion

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 252 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 692 €
Prix net vendeur 242 308 €
Frais de notaire +18 445 €
Émoluments 2 799 €
Droits & taxes 14 296 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 445 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 445 €
Capital à emprunter 270 445 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 272 €/mois 9 915 €/mois 274 848 € 31 448 € 3,51%
10 ans 2 410 €/mois 7 303 €/mois 289 200 € 45 800 € 3,53%
15 ans 1 753 €/mois 5 312 €/mois 315 540 € 72 140 € 3,61%
25 ans 1 257 €/mois 3 809 €/mois 377 100 € 133 700 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bdF7M Actuel
252 000 € -
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252 000 € -
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252 000 € -
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252 000 € -
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252 000 € -
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252 000 € -
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252 000 € -
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252 000 € -
#bdvM1
252 000 € -
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252 000 € -
#bn14f
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#bE7Ht
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2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
16/12/2025 8 Lot De La Crouzette 340 000 € 198 m² 1 717 €
26/08/2024 23 Rue De La Grave 80 000 € 210 m² 381 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).