250 000 €
T8
224 m²
ESPALION
12500
-43%
vs marché
1 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 8 pièces • 224 m²
ESPALION (12500) • Espalion
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 385 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 313 €
Capital à emprunter
268 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 539 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Espalion →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ESPALION
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T8 ESPALION
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250 000 € | 1 116 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à ESPALION |
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T8 ESPALION
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252 000 € | 1 200 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ESPALION |
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T8 ESPALION
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T8 ESPALION
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252 000 € | 1 200 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ESPALION |
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252 000 € | 1 200 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ESPALION |
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252 000 € | 1 200 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ESPALION |
4 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 15 Che De Calmont | 210 000 € | 240 m² | 875 € |
| 16/12/2025 | 8 Lot De La Crouzette | 340 000 € | 198 m² | 1 717 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue De La Grave | 80 000 € | 210 m² | 381 € |
| 19/12/2023 | 4 Che De Calmont | 520 000 € | 259 m² | 2 008 € |