Maison • 8 pièces • 224 m²

ESPALION (12500)

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 250 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 615 €

Prix net vendeur 240 385 €

Frais de notaire +18 313 €

Émoluments 2 781 €

Droits & taxes 14 182 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 268 313 €

Capital à emprunter 268 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 247 €/mois	9 839 €/mois	272 748 €	31 267 €	3,51%
10 ans	2 391 €/mois	7 245 €/mois	286 920 €	45 439 €	3,53%
15 ans	1 739 €/mois	5 270 €/mois	313 020 €	71 539 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 429 €/mois	4 330 €/mois	342 960 €	101 479 €	3,73%
25 ans	1 247 €/mois	3 779 €/mois	374 100 €	132 619 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 8p, ESPALION — annonces actives ce mois

Maison 8p

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3 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	8 Lot De La Crouzette	340 000 €	198 m²	1 717 €
26/08/2024	23 Rue De La Grave	80 000 €	210 m²	381 €
19/12/2023	4 Che De Calmont	520 000 €	259 m²	2 008 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).