Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 921 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPALAIS ↗ +0.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUMpc Actuel
|
148 500 € | - |
|
#apxYB
|
148 500 € | - |
|
#auyKs
|
156 000 € | +5,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESPALAIS
|
148 500 € | 1 485 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPALAIS
|
148 500 € | 1 485 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMMEVIC
|
138 320 € | 1 134 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
138 320 € | 1 257 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T7 GOLFECH
|
136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOLFECH
|
136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOLFECH
|
136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 39 Av Monplaisir | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 20/08/2025 | 2 Rte De Timbrune | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 28/10/2023 | 13 Che Des Reinettes | 135 850 € | 90 m² | 1 509 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue De Palhoulet | 118 250 € | 100 m² | 1 183 € |