486 500 €
Bien
141 m²
ESCOURCE
40210
N/A
vs marché
3 450
€/m²
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Créer un compte gratuit486 500 €
Bien • 4 pièces • 141 m²
ESCOURCE (40210)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 167 €
Prix net vendeur
463 333 €
Frais de notaire
+33 605 €
Émoluments
4 919 €
Droits & taxes
27 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 105 €
Capital à emprunter
520 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 523 068 € | 54 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 80 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 128 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 648 720 € | 180 626 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 706 800 € | 238 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
18 612 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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