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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Sandrine Nahoum vous propose: Exclusivité: Idéalement situé au calme d'un quartier pavillonnaire, Plain Pied de 118m² composé comme suit: Entrée, Cuisine équipée aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 45 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 67 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 150 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 199 020 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESBLY
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412 000 € | 3 492 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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412 000 € | 3 492 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ISLES LES VILLENOY
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ISLES LES VILLENOY
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410 000 € | 3 015 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 TRILBARDOU
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409 000 € | 3 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ESBLY
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415 000 € | 2 842 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ESBLY
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408 900 € | 2 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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408 800 € | 3 464 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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399 900 € | 3 007 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ESBLY
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 ESBLY
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395 100 € | 3 466 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Rue Des Vignes | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 16/09/2025 | 6 All Courteline | 323 870 € | 126 m² | 2 570 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Belle Josephine | 494 400 € | 136 m² | 3 635 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Jean Le Beau | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 15/07/2025 | 43 Rue Jean Baptiste Gervais | 326 450 € | 97 m² | 3 365 € |
| 24/06/2025 | 37 Rue Gambetta | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |