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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Exclusivité: Idéalement situé au calme d'un quartier pavillonnaire, Plain Pied de 118m² composé comme suit: Entrée, Cuisine équipée aménagée et Buanderie, Lumineux Double séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biyKc Actuel
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399 000 € | - |
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#bieeI
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412 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESBLY
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ESBLY
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 ESBLY
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399 900 € | 3 007 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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394 900 € | 2 992 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 TRILBARDOU
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409 000 € | 3 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTRY
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388 000 € | 2 732 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTRY
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388 000 € | 2 732 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ESBLY
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415 000 € | 2 842 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTRY
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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373 800 € | 3 250 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ESBLY
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LESCHES
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429 000 € | 3 275 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 23/12/2025 | 42 Rue Des Vignes | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 16/09/2025 | 6 All Courteline | 323 870 € | 126 m² | 2 570 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Belle Josephine | 494 400 € | 136 m² | 3 635 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Jean Le Beau | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 15/07/2025 | 43 Rue Jean Baptiste Gervais | 326 450 € | 97 m² | 3 365 € |
| 24/06/2025 | 37 Rue Gambetta | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |