255 000 €
T7
157 m²
ERNEE
53500
+38%
vs marché
1 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
ERNEE (53500)
Terrain
776 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 808 €
Prix net vendeur
245 192 €
Frais de notaire
+18 643 €
Émoluments
2 827 €
Droits & taxes
14 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 643 €
Capital à emprunter
273 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 278 124 € | 31 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 46 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 73 042 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 103 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 135 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ERNEE ↗ +9.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ERNEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, ERNEE
1 612-1 762€
125j
1 806-1 956€
60j
1 859-2 009€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST DENIS DE GASTINES
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268 150 € | 1 741 € | 154 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 108 Che De L'ecotay | 323 700 € | 154 m² | 2 102 € |
| 11/05/2026 | 8 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 26/03/2026 | 23 Rte De Laval | 139 000 € | 126 m² | 1 103 € |
| 17/02/2026 | 32 Rue De La Fontaine | 182 000 € | 154 m² | 1 182 € |
| 16/02/2026 | 5 Rue Du General Buchet | 155 500 € | 160 m² | 972 € |
| 28/01/2026 | 11 Rue Du Rhin | 134 900 € | 138 m² | 978 € |
| 31/10/2025 | 4 Clos De La Petite Vigne | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 24/10/2025 | 3 Clos De La Petite Vigne | 295 000 € | 153 m² | 1 928 € |
| 03/09/2025 | 165 Che Du Chataigner | 171 000 € | 142 m² | 1 204 € |
| 27/06/2025 | 54 Av De La Liberation | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Derblin | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 27/05/2025 | 28 Bd Pasteur | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 23/05/2025 | 31 Av De La Concorde | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 23/12/2024 | 292 Vc De Merembourg | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Des Freres Delaunay | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |