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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose: Propriété d'exception à Ernée - Maison de 157m² - 6 chambres - GarageDécouvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 42 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 67 462 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 125 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ERNEE ↗ +7.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ERNEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ERNEE
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255 000 € | 1 624 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ERNEE
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T7 ERNEE
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249 000 € | 1 456 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS DE GASTINES
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268 000 € | 1 787 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS DE GASTINES
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268 000 € | 1 787 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS DE GASTINES
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268 000 € | 1 787 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ERNEE
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268 150 € | 1 741 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS DE GASTINES
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268 150 € | 1 741 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ERNEE
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268 150 € | 1 741 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ERNEE
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268 150 € | 1 741 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTENAY
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226 150 € | 1 518 € | 149 m² | 9 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES LANDES
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219 600 € | 1 426 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 3 Clos De La Petite Vigne | 295 000 € | 153 m² | 1 928 € |
| 03/09/2025 | 165 Che Du Chataigner | 171 000 € | 142 m² | 1 204 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Derblin | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 27/05/2025 | 28 Bd Pasteur | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 23/05/2025 | 31 Av De La Concorde | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 23/12/2024 | 292 Vc De Merembourg | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Des Freres Delaunay | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 25/07/2024 | 25a Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 22/05/2024 | 10 Pl Mazarin | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 29/04/2024 | 1 Rte De St Hilaire-du-maine | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/03/2024 | 1161 Vc De Merembourg | 189 000 € | 187 m² | 1 011 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Gambetta | 129 600 € | 169 m² | 767 € |
| 12/01/2024 | 306 Vc De Merembourg | 120 000 € | 161 m² | 745 € |
| 26/09/2023 | 9 Imp Du Pont De Carelles | 117 000 € | 165 m² | 709 € |
| 26/07/2023 | 7 Bd De Belle-plante | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |