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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain+Maison à Erdeven 3 chambresCharmant terrain de 365 m² en lotissement, idéal pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud. Environnement de qualité avec école, commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETEL
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T4 ETEL
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T4 ETEL
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271 760 € | 3 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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266 400 € | 3 600 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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277 258 € | 3 648 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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259 515 € | 3 415 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ETEL
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259 319 € | 2 593 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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280 916 € | 3 426 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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280 916 € | 3 426 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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280 975 € | 3 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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T4 ETEL
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251 375 € | 3 182 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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243 463 € | 3 203 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6069 Kernogant | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 27/11/2025 | 6 Ham De Kerminihy | 296 500 € | 66 m² | 4 492 € |
| 06/11/2025 | 5150a Croix Izan | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 03/10/2025 | 21 Tenat Er Vorc'h | 444 500 € | 97 m² | 4 582 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue De La Croix Cordier | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/08/2025 | 24d Rue Du Stade | 286 500 € | 100 m² | 2 865 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp Du Ruisseau | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Levant | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen | 264 500 € | 74 m² | 3 574 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 16/01/2025 | 21 Lot Parc De Penhouet | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |