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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans le secteur du centre-bourg, joli terrain de 417 m² bénéficiant d'une agréable exposition ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. Environnement de qualité a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 104 561 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERDEVEN
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280 916 € | 3 426 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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271 760 € | 3 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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271 760 € | 3 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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293 900 € | 3 628 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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298 955 € | 3 737 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ETEL
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261 442 € | 2 589 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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259 515 € | 3 415 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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251 375 € | 3 182 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6069 Kernogant | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 27/11/2025 | 6 Ham De Kerminihy | 296 500 € | 66 m² | 4 492 € |
| 06/11/2025 | 5150a Croix Izan | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 03/10/2025 | 21 Tenat Er Vorc'h | 444 500 € | 97 m² | 4 582 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue De La Croix Cordier | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/08/2025 | 24d Rue Du Stade | 286 500 € | 100 m² | 2 865 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp Du Ruisseau | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Levant | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen | 264 500 € | 74 m² | 3 574 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 16/01/2025 | 21 Lot Parc De Penhouet | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |